Jak určíte tržní cenu nemovitosti?

Před prodejem bytu, rodinného domu, chaty, chalupy nebo pozemku je vždy nutné mít jasnou představu o tom, jaká je tržní cena nemovitosti. Bez tohoto zásadního údaje se totiž snadno stane, že za prodej dostanete mnohem méně peněz, než jste očekávali a hlavně, než jakou má objekt skutečnou hodnotu na trhu.

Jak určíte tržní cenu nemovitosti?

Přizvěte si na pomoc odborníky

Prodej nemovitostí se řídí několika pravidly. Pro vás je nejdůležitější, abyste měli ucelenou představu o reálné hodnotě objektu, který prodáváte. Ideální je, pokud si k ohodnocení přizvete na pomoc realitního makléře. Ovšem pozor. Neplatí to vždy. Pokud makléř přímo zprostředkovává prodej, může se stát, že cenu úmyslně podhodnotí tak, aby nemovitost co nejrychleji prodal a měl z tohoto prodeje náležitý zisk. Vždy je tak dobré se obrátit na nezávislého makléře, který objekt pouze ocení, nebo si hodnotu nemovitosti zjistit rovnou od několika makléřů a následně si porovnat jejich zjištění. Bude vás to sice něco stát, ale v konečném důsledku se to vyplatí.

Co ovlivňuje hodnotu nemovitosti?

Tržní cena nemovitosti je závislá na mnoha faktorech. Ovlivňuje ji nejen samotný stav objektu či pozemku, ale také kupříkladu atraktivita lokality a dopravní dostupnost.

Odhad tržní ceny nemovitosti se krom jiného také odvozuje podle podobných staveb, které se nacházejí v jejím okolí. Je jasné, že pokud prodáváte chatku v lese, asi ji nikdo nekoupí za trojnásobnou cenu, než za kterou ji před měsícem pořídil váš soused. Makléři, kteří se odhadem hodnoty zabývají, obvykle nemovitost srovnávají s 5 – 10 dalšími objekty v okolí. Tím získají prvotní představu.

Nezapomeňte na vzhled interiéru a exteriéru domu

Co říci závěrem? Snad jen to, že cenu vašeho domu či bytu zvednete tím, že si dáte co nejvíce záležet na vzhledu interiérů i exteriéru.  Už jen první pohled na objekt totiž může leckoho odradit, nebo právě naopak zaujmout. Dobře upravené a zařízené interiéry mohou hodnotu nemovitosti zvýšit klidně o desítky, ba dokonce stovky tisíc korun. Na to vždy pamatujte.

Komerční sdělení

-sch-

[Nahoru ↑]

Hodnocení

Vložit komentář

Komentáře